住房公积金缴存人阶段性住房贷款业务指南
发布日期：2023-05-30浏览次数：4113
一、贷款对象
在我市购买自住新建商品住房的我市住房公积金缴存人。
二、贷款时间
2023年6月1日至2023年12月31日，以购房网签备案合同签订日期为认定标准。
三、贷款条件
1.申请人为具有完全民事行为能力的自然人;
2.申请人有良好的信用记录，信用违约记录2次（含）以下；
3.有稳定的经济收入和偿还贷款能力，月还款额低于申请人家庭月收入50%;
4.申请人有合法的自住新建商品住房交易行为;
5.有规范格式的网上备案合同，购买的住房能办理房屋抵押手续，并同意以所购住房作全额抵押。
四、贷款额度
1.符合我市住房公积金贷款条件的缴存人,住房公积金贷款和惠居公司组合贷款额度合计不超过120万元。
2.不符合我市住房公积金贷款条件的缴存人,惠居公司可提供最高不超过100万元的住房贷款。
五、首付款比例
首付款不低于总房款的20%。
六、贷款期限
最长年限为30年，且不超过法定退休年龄后5年。
七、贷款利率
住房贷款年利率为同期人民银行公布的贷款市场报价利率(LPR)的0.9倍。
八、还款方式
包括等额本息和等额本金两种。
九、贷款所需资料
1.住房公积金缴存使用证明、住房公积金职工个人缴存明细；
2.已备案的《商品房买卖合同》；
3.首付款发票或收据；
4.申请人（含夫妇双方）的身份证、户口簿、结婚证；单身的提供身份证、户口簿；离异的需提供离婚证或生效的法律文书；
5.有产权共有人的，需提供共有人的身份证、户口簿；若共有人为已婚人士，则需提供共有人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；离异的需提供离婚证或生效的法律文书；
6.申请人（含夫妇双方、产权共有人）的征信报告；
7.月收入超过住房公积金月缴存基数的，需提供规范格式的收入证明和近6个月银行工资流水；
8.申请人的还款银行卡。