乡村振兴“安居贷”业务指南
发布日期：2023-03-01浏览次数：12244
一、贷款对象
在无为市行政区域内购买自住住房的人群。
二、贷款条件
1.申请人为具有完全民事行为能力的自然人；
2.申请人有良好的信用记录；
3.申请人有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4.申请人有合法的自住住房交易行为；
5.有规范格式的网上备案合同，购买的住房能办理房产过户、抵押手续，并同意以所购住房作全额抵押；
6.申请人在购房合同签订一年内（含）提出贷款申请。
三、贷款额度
贷款最高额度为50万元。具体贷款金额结合所购房屋情况及还款能力确定。
四、首付款要求
（一）购买商品房
首付款比例不少于房屋总价的20%。
（二）购买二手房
1.所购房屋使用年限在10年（含）以下的，首付款比例不少于房屋总价的20%；
2.所购房屋使用年限在10年以上至20年（含）以下的，首付款比例不少于房屋总价的40%；
3.所购房屋使用年限在20年以上至30年（含）以下的，首付款比例不少于房屋总价的50%；
4.所购房屋使用年限在30年以上的，不受理其住房贷款申请。
五、贷款期限
最长贷款期限为30年，且贷款到期日：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。购买二手房需满足房屋已使用年限与贷款年限合计不超过30年。
六、贷款利率
贷款年利率为同期人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）的0.9倍。
七、还款方式
等额本息和等额本金两种还款方式。
八、贷款所需资料
（一）商品房贷款材料
1.已备案的《商品房买卖合同》；
2.首付款发票或收据；
3.申请人（含夫妇双方）的居民身份证、居民户口薄，婚姻关系证明（已婚的需提供结婚证、离异的需提供离婚证或生效的法律文书）；
4.有产权共有人的，需提供共有人的居民身份证、居民户口薄，婚姻关系证明（已婚的需提供结婚证、离异的需提供离婚证或生效的法律文书）；
5.申请人（含夫妇双方、产权共有人）的征信报告；
6.申请人近12个月的收入流水；
7.申请人还款银行卡；
8.贷款需要的其他资料。
（二）二手房贷款材料
1.已备案的《存量房买卖合同》；
2.首付款收据（收条）；
3.卖方的《不动产权证书》；
4.卖方的居民身份证、居民户口薄；
5.申请人（含夫妇双方）的居民身份证、居民户口薄，婚姻关系证明（已婚的需提供结婚证、离异的需提供离婚证或生效的法律文书）；
6.有产权共有人的，需提供共有人的居民身份证、居民户口薄，婚姻关系证明（已婚的需提供结婚证、离异的需提供离婚证或生效的法律文书）；
7.申请人（含夫妇双方、产权共有人）的征信报告；
8.申请人近12个月的收入流水；
9.申请人还款银行卡、卖方收款银行卡；
10.贷款需要的其他材料。